El precio medio durante el año pasado fue de 109.160 euros en la Comunidad, mientras que su coste en España creció un 3,5%, hasta los 2.161 €/m²
Los últimos datos presentados por el Colegio de Registradores muestran un panorama mixto en el mercado inmobiliario español durante 2023. Aunque el precio medio de la vivienda nueva creció un 3,5%, llegando a 2.161 €/m², la vivienda usada se estabilizó con un aumento del 0,2%, alcanzando los 1.917 €/m². Este crecimiento contrasta con el descenso del 9,8% en el número de compraventas de vivienda registradas en el mismo período, totalizando 583.042 inscripciones.
El Anuario 2023 de la Estadística Registral Inmobiliaria revela que la vivienda usada fue la más afectada, con un descenso del 10,7% en las compraventas, mientras que la vivienda nueva cayó un 5,5%. El precio medio por vivienda comprada a nivel nacional aumentó un 1%, alcanzando los 1.963 €/m², el nivel más alto desde 2008.
Además, se destaca el incremento del 11,3% en las compraventas de nuda propiedad de vivienda, alcanzando las 1.845 operaciones. Por comunidades autónomas, los mayores crecimientos se registraron en Castilla y León (72,7%), Cataluña (35%) y Cantabria (31,6%).
En cuanto a la superficie de las viviendas compradas, se observa que las viviendas más grandes, con más de 80 m², representaron el 50,4% de las compraventas en 2023, frente al 51,6% en 2022. Esta tendencia sugiere un cambio en la preferencia hacia viviendas más pequeñas.
Las compraventas de vivienda por extranjeros continuaron en aumento, representando el 15% del total de las compras de vivienda en 2023, con cerca de 88.000 operaciones. Las comunidades con mayores pesos de compra por extranjeros fueron Baleares (31,7%), Valencia (29,3%), Canarias (28,5%) y la Región de Murcia (23,8%).
Las hipotecas registraron un descenso del 17,2% en la constitución de hipotecas sobre vivienda en 2023, con un total de 383.738 hipotecas inscritas. El 7,5% de estas hipotecas fueron formalizadas por extranjeros, con una reducción del 5,2% respecto al año anterior.
El tipo medio de interés fue del 3,3%, con una cuota hipotecaria media para vivienda de 706 euros. Destacó la situación de Baleares, donde la cuota hipotecaria representó el 54,0% del salario medio.
Finalizando con el precio medio de viviendas por comunidades autónomas, Baleares (342.849€), Madrid (313.772€) y el País Vasco (246.990€) registran los precios más altos. Por su parte, la Región de Murcia (109.160€), Castilla La Mancha (95.806€) y Extremadura (80.898€), resgistraron los precios más bajos.
