Los terrenos, situados en las calles Cava, Santiago y Alfonso X El Sabio, se incorporan al plan municipal de edificación forzosa para transformar solares vacíos en nuevas viviendas y actividad económica.
El Ayuntamiento de Lorca ha iniciado los trámites para activar el procedimiento de venta forzosa, por subasta pública al alza, de tres nuevos solares ubicados en el recinto histórico, concretamente en las calles Cava, Santiago y Alfonso X El Sabio. Estos terrenos se suman a los dos ya anunciados en la calle Rubira y se enmarcan en la estrategia municipal para recuperar el casco antiguo mediante la construcción en solares vacantes y la rehabilitación de inmuebles, dentro del plan “Resurgir de la Vieja Ciudad”.
La concejala de Urbanismo, María Hernández, ha explicado que el procedimiento se pondrá en marcha tras la aprobación en el Pleno de febrero de la declaración de incumplimiento de la función social de la propiedad, al no haber presentado los propietarios la documentación necesaria para edificar en el plazo de tres meses que se les concedió. Hernández ha insistido en que esta fórmula ya ha permitido desbloquear decenas de inmuebles que llevaban años abandonados y que, además de recuperar el tejido urbano, también ofrece una salida a propietarios que no pueden asumir los costes de reconstrucción.
De acuerdo con el artículo 240 de la Ley 13/2015, el Ayuntamiento deberá sacar los solares a subasta en un máximo de seis meses desde la declaración de incumplimiento, fijando como tipo el 100% de la valoración, de cuyo importe el 75% se entregará al propietario, una vez descontados gastos y posibles sanciones, y el resto quedará para la administración. Si la subasta queda desierta, se convocará una nueva en el plazo de seis meses con una rebaja del 25% y, si tampoco se adjudica, el consistorio podrá adquirir los terrenos para el patrimonio municipal de suelo.
Los solares afectados son el número 58 de la calle Cava, valorado en 46.363,91 euros y con una superficie de 84 m²; el número 7 de la calle Santiago, de 86 m² y una valoración de 47.898,39 euros, con grado 3 de protección y fachada incluida en resolución de Patrimonio; y el número 26 de la calle Alfonso X El Sabio, tasado en 64.117,62 euros y también con grado 3 de protección. Todos ellos están clasificados como suelo urbano consolidado, admiten hasta tres plantas más bajo cubierta, con fondo máximo de 17 metros, uso residencial y se encuentran en zona de interés arqueológico, aunque fuera del entorno BIC, en algunos casos afectados por “perspectiva urbana catalogada”.
Una vez aprobada la declaración de incumplimiento, el anuncio de la venta forzosa se publicará en el Boletín Oficial de la Región de Murcia y en el tablón de anuncios de la sede electrónica municipal, abriendo un plazo de 30 días naturales para que los interesados presenten sus solicitudes y ofertas económicas. La normativa también obliga al adjudicatario a iniciar las obras dentro de los seis meses siguientes a la toma de posesión y a ejecutarlas en los plazos fijados en la licencia urbanística.
“Fulgencio Gil cumple y Lorca sigue dando nuevos pasos dentro del plan municipal para dotar de vida al casco antiguo, con más vivienda, más comercio, más hostelería y más turismo”, ha subrayado María Hernández, que ha defendido que el Ayuntamiento quiere apoyar a los propietarios en la reconstrucción, pero también velar por el cumplimiento de la ley. La edil ha recordado que la Ley del Suelo reconoce derechos, pero también obligaciones, y que, cuando estas se incumplen, la administración está habilitada para actuar para garantizar la regeneración del casco histórico.
