En enero de este año el precio medio fue 1.246 euros por metro cuadrado, cayendo un 0,25% respecto a diciembre de 2023, según datos de pisos.com
El último informe mensual de precios de venta de pisos.com revela que el mercado inmobiliario en la Región de Murcia continúa experimentando un movimiento significativo. En enero de 2024, la vivienda de segunda mano tuvo un precio medio de 1.246 euros por metro cuadrado, marcando un ligero descenso del -0,25% con respecto a diciembre de 2023, la caída más destacada en España. Sin embargo, la variación interanual muestra un aumento notable del 13,16%, posicionando a la Región de Murcia como la cuarta comunidad con la subida más intensa a nivel nacional.
Murcia se mantiene como la cuarta autonomía más asequible del país, superada solo por Extremadura y otras regiones. En comparación con el precio medio nacional de la vivienda de segunda mano, que alcanzó los 1.744 euros por metro cuadrado en enero de 2024 con un aumento mensual del 1,91%, Murcia sigue ofreciendo una opción atractiva para los compradores.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que el desequilibrio entre la oferta y la demanda, tanto a nivel nacional como extranjero, sigue siendo un factor determinante. Font destaca: «Comprar una vivienda se complica, especialmente para ciertos colectivos, y este es un desafío al que el sector debe enfrentarse». Además, enfatiza la escasez de construcción en los últimos años, especialmente en el ámbito de la vivienda pública.
El informe también aborda la situación en la capital, que experimentó un ascenso interanual del 11,69%, marcando un precio medio de 1.466 euros por metro cuadrado en enero de 2024. Aunque la ciudad murciana fue la duodécima capital española más asequible, registró una caída del -1,76% en el último mes, siendo la tercera capital con la mayor devaluación. Font comenta que «en los mercados más dinámicos, donde los precios no han dado un respiro, se seguirá creciendo, aunque con menor intensidad», y advierte que «los vendedores deberán entrar en la negociación».
Font también destaca la influencia de la financiación bancaria en las decisiones inmobiliarias, indicando que una hipoteca atractiva facilita la compra de viviendas. Con respecto a la estabilidad actual de los tipos de interés, sugiere que «comenzar a tener la inflación bajo control es una buena noticia», ya que el Banco Central Europeo podría relajar la presión sobre el mercado hipotecario.
