El Pleno Municipal de Lorca aprobó este lunes el avance de la Modificación Puntual número 84 del Plan General Municipal de Ordenación (PGMO), la mayor actualización de la normativa urbanística en más de quince años. Esta iniciativa busca mejorar la protección del uso residencial, fomentar la actividad económica, modernizar las normas urbanísticas y adaptar el planeamiento a las nuevas necesidades sociales y productivas del municipio, según informó el alcalde, Fulgencio Gil Jódar.
La reforma, de carácter no estructural, permitirá actualizar numerosos artículos de la normativa vigente, simplificar procedimientos administrativos y responder a demandas históricas de empresarios, agricultores y vecinos. Gil destacó que se trata de una propuesta “rigurosa, ambiciosa y realista” en la que se han trabajado más de dos años. “Hoy damos un paso fundamental para construir la Lorca del futuro, una ciudad más competitiva, moderna, sostenible y preparada para generar oportunidades para todos”, afirmó el primer edil.
El Ayuntamiento abrirá un periodo de exposición pública para recoger propuestas y sugerencias de ciudadanos y colectivos, siempre que sean viables y cuenten con informes técnicos. Además, se mantendrán reuniones informativas con representantes de organizaciones y profesionales. “El urbanismo debe construirse desde el diálogo. Queremos escuchar a todos los sectores y estudiar aquellas aportaciones que sean técnicamente viables y contribuyan a mejorar el texto”, explicó Gil.
Una de las novedades más destacadas es la incorporación de una nueva redacción del artículo 30, que amplía y concreta las actuaciones que podrá exigir el Ayuntamiento en materia de conservación, habitabilidad, accesibilidad, seguridad estructural y ornato público. Esta medida permitirá actuar con mayor eficacia frente a problemas como el deterioro estructural, filtraciones de agua, humedades, riesgos de incendio o deficiencias de accesibilidad.
También se refuerzan las competencias municipales para exigir actuaciones de mejora estética y conservación exterior de los edificios, incluyendo la reparación de revestimientos, la retirada de cableados impropios y la eliminación de elementos que generen impacto negativo sobre el paisaje urbano. En el casco histórico de Lorca, se pretende reforzar el ornato del patrimonio urbano y garantizar una imagen homogénea y cuidada de los inmuebles.
Otra innovación es la obligación de adecuar las fachadas y retirar la cartelería cuando una actividad cese definitivamente, evitando que los locales vacíos contribuyan al deterioro visual del entorno urbano. “Queremos una ciudad más atractiva, más cuidada y con edificios en condiciones adecuadas de conservación”, subrayó el alcalde.
La modificación también facilita la implantación de actividades económicas, como la ampliación de usos hosteleros en plantas superiores, áticos o terrazas de edificios no residenciales. Además, se permitirá la compatibilidad de usos terciarios con el residencial, como oficinas, clínicas o salones de belleza, en plantas primeras de edificios residenciales, siempre que no generen molestias.
Se actualizan los criterios para la dotación mínima de aseos, adaptándolos al Código Técnico de la Edificación, y se flexibilizan las condiciones para la creación de plazas de estacionamiento y la reutilización de locales vacíos. Por ejemplo, se permitirá reducir las dimensiones mínimas de las plazas de aparcamiento y las calles de circulación en locales existentes.
En el ámbito agrario, se reducen los retranqueos mínimos exigidos para instalaciones de riego (de 15 a 5 metros) y se amplía la superficie máxima permitida para casetas de riego hasta 40 metros cuadrados, facilitando la modernización de las explotaciones agrícolas. “Esta es una demanda histórica de las organizaciones agrarias”, destacó Gil.
Por último, se incluyen ajustes técnicos para mejorar la regulación de sistemas de ventilación, control de olores y emisiones, y se corrigen incongruencias normativas. El alcalde concluyó que esta modificación “recoge demandas históricas de colectivos y sectores profesionales, y atiende a que Lorca cuide su imagen para que lorquinos y visitantes puedan disfrutar de una ciudad con armonía visual y coherencia estética”.
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