El Pleno Municipal de Lorca ha aprobado la declaración de incumplimiento del deber de edificar y la subasta pública de cuatro solares dentro del marco del proyecto de regeneración del casco histórico, una iniciativa encaminada a combatir la pasividad urbanística y recuperar la estética y funcionalidad del área monumental. Esta medida, impulsada por el Área de Urbanismo, busca garantizar la edificación rápida de parcelas vacantes que no han cumplido con los plazos establecidos, contribuyendo a la rehabilitación del tejido urbano fracturado.
Los cuatro solares que se incluyen en la subasta se ubican en el eje del Puente de la Alberca y la calle Santo Domingo, concretamente en la parcela de la calle Puerta de San Ginés y Los Tintes (parcela 2), el solar de la calle Los Tintes (parcela 3), la parcela comercial y residencial de la calle Santo Domingo (parcela 6) y el solar de la calle Arquillo (parcela 8). La tramitación de esta medida se realiza a través del Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística del Ayuntamiento, amparada en la Ley 13/2015 de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia (LOTURM), con el objetivo de evitar la degradación del entorno monumental y permitir la adjudicación a terceros interesados en su desarrollo.
Paralelamente, la Junta de Gobierno Local aprobó el 9 de octubre de 2026 el inicio de nuevos expedientes para otros solares estratégicos en la calle Juan de Toledo, situados en los ejes Puente La Alberca-Calle Santo Domingo y Calle Nogalte-Lope Gisbert. Estos incluyen la calle Juan de Toledo, 5 (parcela 10) y la calle Juan de Toledo, 4 (parcela 1), iniciando trámites de audiencia pública y declaración de incumplimiento para acelerar la reconstrucción.
El alcalde de Lorca, Fulgencio Gil, destacó que el plan actual actúa sobre 47 solares en el casco antiguo, con una superficie total que superan los 8.400 metros cuadrados, y que ya existen solicitudes presentadas para construir más de 200 nuevas viviendas, con expedientes en distintas fases de tramitación. Estos solares se distribuyen en cinco grandes ejes urbanos: Calle Álamo y adyacentes (11 solares), Calle Cava y adyacentes (9 solares), Calle Selgas-Alfonso X (10 solares), Puente La Alberca-Santo Domingo (10 solares) y Lope Gisbert-Nogalte (7 solares).
La iniciativa forma parte de un esfuerzo continuo del Ayuntamiento para desbloquear puntos clave del tejido urbano y cumplir con el compromiso de regeneración sostenible del casco histórico. Este trabajo se enmarca en el contexto de los terremotos del 11 de mayo de 2011, que generaron un número significativo de solares en el área monumental, especialmente en el Recinto Histórico Protegido, declarado Conjunto Histórico-Artístico en 1964 y sujeto al Plan Especial de Protección y Rehabilitación Integral (PEPRI), aprobado en 2000.
Según los datos del Servicio de Urbanismo, de los más de 107 solares vacíos en la zona, 86 fueron generados directamente tras los terremotos, mientras que solo tres existían antes de la aprobación del PEPRI. La presencia de estructuras metálicas y de hormigón en fachadas «apeadas» durante más de una década configuró una imagen de deterioro que ahora se intenta revertir mediante esta política de actuación urbana.
El Ayuntamiento reafirma su compromiso con la edificación residencial y la dinamización del corazón de Lorca, buscando una regeneración urbana que respete el patrimonio y mejore la calidad de vida de los vecinos.
